EPB/PEB
EPB Bruxelles- PEB Capitale et Wallonie
Le certificat de performance énergétique informe le propriétaire ou l'occupant d’un logement de la qualité énergétique de l’habitation au moyen d’un indice chiffré, qui permet aux acheteurs et locataires potentiels de comparer et de juger en toute objectivité l’efficacité énergétique des biens mis en vente/location.
La Performance Energétique des Bâtiments est une réglementation adoptée par le gouvernement flamand. Elle a pour objectif de diminuer la consommation d’énergie, et par conséquent les émissions de CO2, des bâtiments tout en améliorant le climat intérieur.
Ce certificat EPB ou PEB est valable dix ans si aucune modification aux caractéristiques énergétiques n'est apportée au bien.
La PEB découle d’une réglementation européenne. En Belgique, la PEB est une compétence régionale. Des différences peuvent être constatées entres les certificats PEB des différentes régions. Ainsi, les classes énergétiques (lettres de A à G) sur le certificat PEB ne sont pas identiques dans les différentes régions belges. En effet, pour les logements par exemple, la classe énergétique F commence à 276 kWh/m²/an à Bruxelles, tandis qu’elle commence à 425 en Wallonie et 400 en Flandre, où par ailleurs l’échelle des classes s’arrête à la lettre F. Elles sont également différentes d’un pays européen à l’autre.
Ces variations entre régions sont le reflet des différences des parcs immobiliers. La réglementation européenne requiert que l’échelle des classes énergétiques soit basée sur la moyenne du parc immobilier, située entre les classes D et E. Le parc immobilier bruxellois est majoritairement composé de bâtiments mitoyens qui sont plus compacts et donc plus performants énergétiquement que des bâtiments quatre façades, d’avantage présents dans les autres régions. C’est donc la présence prédominante de bâtiments mitoyens, ajoutée aux exigences EPB ambitieuses envers les nouvelles constructions bruxelloises, qui expliquent la différence entre les classes énergétiques EPB à Bruxelles et celles des deux autres régions.
Une partie du certificat EPB/PEB comprend le niveau Ew,
Le niveau de consommation d'énergie primaire, niveau Ew, est calculé pour une unité PEB. Il est le rapport entre la consommation annuelle d'énergie primaire de l'unité ( même procédure de calcul que pour déterminer la consommation spécifique) et une consommation annuelle d'énergie primaire de référence, multiplié par 100.
Plus le niveau Ew est bas, plus la maison est économe en énergie.
Les demandes de construction de maisons neuves depuis 2021 doivent répondre à un niveau Ew de E45, les maisons qui obtiennent un niveau Ew plus élevé doivent payer des amendes qui peuvent être évitées en installant des panneaux solaires verticaux qui utilisent l'énergie du soleil sur les façades, comme notre S-FGR.
Le certificat de performance énergétique informe le propriétaire ou l'occupant d’un logement de la qualité énergétique de l’habitation au moyen d’un indice chiffré, qui permet aux acheteurs et locataires potentiels de comparer et de juger en toute objectivité l’efficacité énergétique des biens mis en vente/location.
La Performance Energétique des Bâtiments est une réglementation adoptée par le gouvernement flamand. Elle a pour objectif de diminuer la consommation d’énergie, et par conséquent les émissions de CO2, des bâtiments tout en améliorant le climat intérieur.
Ce certificat EPB ou PEB est valable dix ans si aucune modification aux caractéristiques énergétiques n'est apportée au bien.
La PEB découle d’une réglementation européenne. En Belgique, la PEB est une compétence régionale. Des différences peuvent être constatées entres les certificats PEB des différentes régions. Ainsi, les classes énergétiques (lettres de A à G) sur le certificat PEB ne sont pas identiques dans les différentes régions belges. En effet, pour les logements par exemple, la classe énergétique F commence à 276 kWh/m²/an à Bruxelles, tandis qu’elle commence à 425 en Wallonie et 400 en Flandre, où par ailleurs l’échelle des classes s’arrête à la lettre F. Elles sont également différentes d’un pays européen à l’autre.
Ces variations entre régions sont le reflet des différences des parcs immobiliers. La réglementation européenne requiert que l’échelle des classes énergétiques soit basée sur la moyenne du parc immobilier, située entre les classes D et E. Le parc immobilier bruxellois est majoritairement composé de bâtiments mitoyens qui sont plus compacts et donc plus performants énergétiquement que des bâtiments quatre façades, d’avantage présents dans les autres régions. C’est donc la présence prédominante de bâtiments mitoyens, ajoutée aux exigences EPB ambitieuses envers les nouvelles constructions bruxelloises, qui expliquent la différence entre les classes énergétiques EPB à Bruxelles et celles des deux autres régions.
Une partie du certificat EPB/PEB comprend le niveau Ew,
Le niveau de consommation d'énergie primaire, niveau Ew, est calculé pour une unité PEB. Il est le rapport entre la consommation annuelle d'énergie primaire de l'unité ( même procédure de calcul que pour déterminer la consommation spécifique) et une consommation annuelle d'énergie primaire de référence, multiplié par 100.
Plus le niveau Ew est bas, plus la maison est économe en énergie.
Les demandes de construction de maisons neuves depuis 2021 doivent répondre à un niveau Ew de E45, les maisons qui obtiennent un niveau Ew plus élevé doivent payer des amendes qui peuvent être évitées en installant des panneaux solaires verticaux qui utilisent l'énergie du soleil sur les façades, comme notre S-FGR.
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LES GRAND CONSOMMATEURS
Outre l’impact positif sur le score EPB/PEB, les exemples ci-dessous sont des consommateurs intensifs en électricité. Le score EPB/PEB peut diminuer, mais la facture d’électricité continuera d’augmenter.
- Il fait de plus en plus chaud, ce qui signifie que l'utilisation de la climatisation va continuer à augmenter.
- de plus en plus de voitures électriques doivent être rechargées à la maison
- chauffage par pompes à chaleur
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